Villa Bergglück, Am Paradies, Tegernsee
Sanierung und Umbau eines Landhauses
Leistungsbild: |
Planung Ausschreibung / Vergabe Objektüberwachung |
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BGF: | 300 m² | |
Bausumme: | 480.000 € | |
Fertigstellung: | Juni 2013 |
Das Landhaus stammt aus dem Jahre 1937 und befindet sich in Hanglage mit direktem Blick auf den Tegernsee. Das Gebäude wurde weitestgehend bis auf die Grundsubstanz entkernt. Aufgrund der mangelhaften Bausubstanz bedurften Wände sowie Holzbalkendecken einer statischen Ertüchtigung. Durch den Abbruch von Wänden im Erdgeschoß sowie Obergeschoß wurde eine offenere Grundrissgestaltung erreicht. Aufgrund der Hanglage ist das Gebäude nur zur Hälfte unterkellert. Für die neuen Sanitär- und Elektroleitungen wurde ein Kanal unterhalb der neu betonierten Bodenplatte im nicht unterkellerten Bereich erstellt. Bäder, Küche sowie Fenster, Türen und Oberflächen wurden komplett erneuert. Das Erdgeschoß wurde einheitlich mit dem Naturstein Krensheimer Muschelkalk und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoß wurden großteils neue, geölte Fichtendielen verlegt. Fenster, Türen sowie Fußbodenleisten wurden in weiß lasiertem Holz ausgeführt. Um den innen liegenden Treppenraum mit Tageslicht aufzuhellen und Blickbeziehungen zu schaffen wurden Festverglasungen in die Innenwände integriert. Im Esszimmer wurde ein Kachelofen aus handgefertigten Kacheln eingebaut. Die Sitznische im Erker wurde mit neuen Möbeln aus Nussbaumholz und brüniertem Stahl ausgestattet.