Wohnanlage, Am Stadtpark, Pasing
Energetische Flachdachsanierung
Leistungsbild: |
Planung Ausschreibung / Vergabe Objektüberwachung |
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BGF: | 500 m² | |
Bausumme: | 140.000 € | |
Fertigstellung: | Dezember 2015 |
Die Wohnanlage befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing. Es handelt sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1966 / 1967. Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das ca. 18 x 35 x 7,5m (L/B/H) große Gebäude ist durch eine Dehnfuge in zwei Gebäudeabschnitte aufgeteilt (Haus 1 und Haus 2). Im Zusammenhang mit Undichtigkeiten im Dachbereich und neuen Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz sind auf dem Dach des Gebäudes Dachsanierungsmaßnahmen erforderlich.
Bei der Gebäudekonstruktion handelt es sich um einen Massivbau, bestehend aus betonierten Kelleraußenwänden, Mauerwerkswänden und Stahlbetonmassivdecken. Das auf der Stahlbetonmassivdecke über dem Obergeschoß aufgesetzte Pultdach ist eine zimmermannsmäßig ausgeführte Holzkonstruktion mit Ober- und Untergurt und einem Binderabstand von ca. 75cm. Die vorhandene Holzkonstruktion wird beibehalten, muss jedoch partiell ausgebessert werden.
Die Sanierungsmaßnahme sieht den Abbruch der Blechabdeckung, Holzschalung sowie Heraklithplatten vor. Der neue Aufbau besteht aus einer Dampfsperre / Notabdichtung mit zwischen den Sparren liegender Wärmedämmung d = 50 - 340mm, teils Gefälledämmung. Eine Hinterlüftung von mindestens 10cm muss an jeder Stelle gewährleistet sein. Auf den Holzbindern wird eine OSB-Holzschalung aufgebracht, welche mit einer bituminösen Abdichtung 2-lagig abgedichtet wird. Die Dachränder werden scheibenförmig zur Aussteifung ausgebildet und die Hinterlüftungsebene mit einem Insektenschutzgitter versehen. Die Dachranderhöhungen sind so konstruiert, dass eine möglichst einfache Konstruktionsergänzung im Zuge einer späteren Fassadendämmung möglich ist. Die Verblechung der Attiken ist 2-teilig ausgeführt. Kamin- und Lüfterverkleidungen, sowie Dachrinne und Dachaufstieg werden erneuert. Als Absturzsicherung ist ein neues Sekurantensystem installiert.